Le questionnement

Vous souhaitez contribuer à votre façon au respect de l'environnement mais vous ne souhaitez pas pour autant négliger votre confort : c'est tout à fait compatible et même essentiel dans une démarche de qualité environnementale.

Tout d'abord, définissez vos besoins : quel est votre mode de vie, vos horaires de présence chez vous, vos projets familiaux ? Cette étape est primordiale tant sur un plan personnel qu'économique. En effet, l'utilisation impropre de certains espaces démontre à quel point le besoin d'habitat "variable" est réel. Par exemple, faute d'avoir prévu une pièce habitable au contact du jardin, on voit parfois des garages devenir un séjour en été.

Répondez à chaque question, elles doivent vous aider à identifier vos priorités afin de pouvoir, par la suite, adapter votre maison à vos besoins. Demandez-vous ce qui essentiel pour vous, la suite est une question de compromis.

En général, dans son habitation, on doit : 

- pouvoir disposer les meubles de diverses façons, avoir des choix ;

- pouvoir faire évoluer la famille dans un même logement (l'enfant qui devient adolescent, puis adulte) ;

- pouvoir caser l'armoire dont on a hérité ;

- pouvoir circuler dans le logement sans gêner les autres ;

- s'approprier les espaces.

Il est capital en effet de vous faire une idée précise de ce que vous voulez, c’est-à-dire de déterminer la nature et l’ampleur exactes de votre projet en analysant attentivement vos besoins actuels et leur évolution probable. Vous n’aurez jamais trop d’informations pour prendre vos décisions. Il est important de préciser qu'il s'agit d'un questionnement personnel, soyez sincères dans vos réponses, ce n'est pas encore le moment de procéder à des choix définitifs mais plutôt de définir vos besoins.

Le lieu

Dans quelle région souhaiteriez-vous habiter ?

Avez-vous une préférence pour un climat, ou un problème de santé qui nécessite un climat particulier ? (selon le climat votre habitat sera différent)

Préférez-vous la ville, la campagne, la mer ou la montagne, habiter en banlieue ou dans un village, dans une résidence au calme ou près d'une zone commerciale. 

Souhaitez-vous habiter à côté de votre lieu de travail ou d'une gare et ainsi éviter d'utiliser la voiture ? Préférez-vous au contraire vivre à la campagne quitte à prendre la voiture plusieurs fois par jours ?

Aimez-vous sentir une activité autour de vous ou préférez-vous le calme et la quiétude? 

A quoi voulez-vous consacrer votre temps libre : à vous occuper de votre habitat (jardinage, bricolage, farniente à la maison) ou bien à pratiquer des activités extérieures (balades, sorties, activités sportives ou culturelles).

Vous avez des enfants ou comptez en avoir, pensez aux déplacements liés à leurs activités.

Êtes-vous prêt à vivre loin vos proches, de vos amis, de votre famille ?

Énumérez chaque possibilité et pesez le pour et le contre, cela vous servira pour la programmation.

L'intérieur de la maison

C'est le moment de se poser quelques questions d'ordre pratique : combien de personnes seront amenées à loger dans l'espace à définir ? Quel est leur mode de vie ? Y aura-t-il plusieurs fonctions dans une même pièce ? De quelle surface doit on disposer pour recevoir, travailler, se détendre ?

Les pièces

A priori, voulez-vous une maison de plein pied ou à étage ?

Quelles pièces voulez-vous intégrer à votre habitat (à court ou long terme), combien de temps passerez-vous (vous ou votre famille) dans chacune d'elle et pour quelles activités, quelle surface envisagez-vous de leur donner ? 

• Chambres, chambre d'amis, séjour/salon, salle à manger (recevez-vous souvent ?)

• La cuisine (est-elle essentielle pour vous, ouverte ou fermée? pensez à aller en visiter et mesurez celles qui vous plaisent)

• Salle de bains, toilettes (ensembles ou séparées ?, combien de ces pièces souhaitez-vous avoir ?, pensez à visiter des salles de bains et à mesurer celles qui vous plaisent)

• Hall d'entrée (vous sera-t-il nécessaire? il peut servir d'espace tampon)

• Un ou plusieurs garages (pensez à ne pas disposer le garage sous une pièce de la maison : remontées d'odeurs, de produits toxiques..)

• Sous-sol, Cave, grenier, Cellier (rangements, peuvent servir d'espaces tampons)

• Bureau, atelier (travaillez-vous à la maison ?)

• véranda, patio (puit de lumière, source naturelle de chaleur l'hiver)

• Dressing,

• mezzanine 

• Salle de jeux, de sport, vidéo, informatique

Conseils : Un bâtiment compact

Le choix de la compacité générale du bâtiment est une source d'économies aussi bien en énergie qu'en investissement. Les pertes de chaleur sont en effet fonction de la surface des parois en contact avec l'extérieur ou avec le sol : pour un même volume et une même surface, une habitation plus compacte consomme moins d'énergie.

L'extérieur de la maison

• Quelle surface de jardin aimeriez-vous avoir ? (pensez à l'entretien)

• Combien de temps passerez-vous dans le jardin ? (potager, barbecue, terrasse, plantes, gazon, plan d'eau)

• Souhaitez-vous une piscine ? (pensez au coût d'entretien, au surcoût d'impôts et au permis de construire supplémentaire, combien de temps l'utiliserez-vous au cours d'une année?, il existe aussi des piscines écologiques)

• Aurez-vous besoin d'étendre votre linge dehors ou pas ? (sèche-linge)

• Comment concevez-vous les relations de voisinage ? (haie, mur)

• Pensez à l'implantation des arbres (protégez-vous du soleil en été, laissez passer la lumière l'hiver)

La rénovation

Rénovez en fonction de vos besoins réels et en tenant compte de la valeur globale de votre propriété 

Veillez à préserver tout élément architectural d’intérêt contribuant à la valeur de votre propriété.

Comme pour la construction, établissez un plan des diverses étapes du processus et précisez par écrit les conditions dans lesquelles elles s’effectueront.

Optez pour des matériaux de bonne qualité : c’est la meilleure façon de rentabiliser à long terme votre investissement.

Constituez-vous un dossier de votre projet de rénovation et classez-y tout document pertinent.

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