Thèmes

critères

conseils

Par rapport aux transports en communs

<400m <800m >800m

Vous avez des enfants ou comptez en avoir, pensez aux déplacements liés à leurs activités.

Proximité des équipements

écoles, commerces, services, équipement

Vous avez des enfants ou comptez en avoir, pensez aux déplacements liés à leurs activités.

Le quartier

quartier résidentiel, en centre ville, à la campagne, calme, bruyant, vivant. Importance du voisinage

Appropriation, reconnaissance de l'habitat

matériaux (couleur, nature)

géométrie (forme du bâtiment)

Mur, haie, grillage spécifique

Maison à étage, de plein-pied

Thèmes

critères

conseils

Intégration au site

Caractéristiques à préserver : urbanisme, architecture, paysage

Ressources locales

Impact du voisinage et du site sur la parcelle et réciproquement : ombre, vent, bruit, pollution (air, eau, sol)

Penser à concevoir des espaces extérieurs et des espaces intermédiaires qui soient confortables pour le corps (vent, ensoleillement) et pour l'ouïe, en intégrant un véritable système végétal respectant les critères de qualité de vie, de microclimat et de confort visuel au voisinage et dans le bâtiment. 

Cette végétation aura l'avantage de réduire l'imperméabilisation des sols.

Conception des espaces extérieurs, cheminement, accès

entrée principale sur l'avant

chemin ou voie d'accès spécifique

maison cachée derrière la végétation

maison abritée des regards du voisinage

Animal domestique : chien? clôture spéciale. éclairage extérieur

Accès par des pentes (accessible pour un fauteuil roulant)

Pensez aux animaux domestiques, les gros chiens peuvent parfois demander un minimum d'aménagement spécifique : grillage solide, espace. Si vous comptez rester dans votre maison jusqu'à la fin de votre vie, pensez déjà à la rendre accessible pour un fauteuil roulant (ça ne coûte pas plus cher).

Circulation extérieure

accès à la terrasse (abritée?), accès au fil à linge, accès au garage ou à la voiture (courses)

Accès voiture, stationnement

possibilité d'entrer la voiture sur le terrain, garage? La voiture reste dans la rue le soir.

Un ou deux garages

pensez à ne pas disposer le garage sous une pièce de la maison : remontées d'odeurs, de produits toxiques...

Jardin, activités extérieures

Espace spécifiques : potager, jardinage, jeu et sport, espaces détentes. Plan d'eau, piscine et local technique? Terrasse pour prise des repas l'été, barbecue. Éclairage de la terrasse 

Surface souhaitée

Implantation des arbres (protégez-vous du soleil en été, laissez passer la lumière l'hiver)

Pensez à l'entretien du jardin

La piscine : Pensez au coût d'entretien, au surcoût d'impôts et au permis de construire supplémentaire, combien de temps l'utiliserez-vous au cours d'une année?

Il existe aussi des piscines écologiques)

Relation avec le voisinage

Maison mitoyenne, mur ou haie, protection pour le bruit. Impasse ou rue passante

descriptions

conseils

déménager, emménager

changer les meubles de place

Pouvoir ajouter de nouveaux meubles

Pouvoir faire évoluer la famille

dormir, se reposer, lire au calme

s'isoler, avoir un coin à soi

ne pas gêner les autres (travail de nuit, adolescent se couchant tard...)

surface des chambres

Nombre de chambres (chambres d'amis)

Localisation du coin nuit

Pour un bon confort de vos enfants, prévoyez des chambres de surface d'au moins 12 m² (placards non compris) qui pourront accueillir du berceau au grand lit de 140 cm. Les statistiques prouvent en effet que les enfants restent de plus en plus longtemps chez leur parents, bien après 25 ans pour certains.  

travailler à domicile

faire ses devoirs hors du bruit et de la télé

bricoler sans être obligé de ranger à tout moment

Faire du sport, de la musique, de la peinture... en ayant de la place et sans gêner les autres

Avoir un endroit où faire ses comptes et ranger les papiers

Penser à la luminosité

se laver dans une atmosphère saine

Luminosité

Pouvoir se laver les mains fréquemment

Baigner les enfants, les laisser jouer dans l'eau

WC dans cette pièce ou dans une autre pièce

WC avec lave-mains

Douche et/ou baignoire

Nombre de lavabos, dimensionnement

nombre de salles de bains

Pensez à aller en visiter et mesurez celles qui vous plaisent.

Pensez aux toilettes sèches

Pensez à mettre l'ouverture de la porte des toilettes vers l'extérieur : si quelqu'un tombe ou fait un malaise à l'intérieur il vous sera possible d'ouvrir la porte

stocker les aliments, la vaisselle, le matériel de cuisine : cuisine équipée

préparer les repas, disposition des plans de travail

débarrasser la table et faire la vaisselle

prendre les repas tous les jours

inviter des amis à dîner (salle à manger) 

Luminosité 

dimensions de la cuisine

cuisine ouverte (américaine) ou fermée

Pensez à aller en visiter et mesurez celles qui vous plaisent, 

Pensez à mettre des fenêtres coulissantes dans la cuisine ça permet d'aménager plus de rangement et de ne pas gêner l'accès aux robinets

Filtrer les entrées par un interphone

Avoir une entrée pour préserver son intimité

Avoir un placard et/ou un meuble de rangement (manteaux, chaussures, clefs, téléphone ?)

Le hall d'entrée peut servir d'espace tampon

Relations des pièces entre elles

Besoins propres de liaison entre les pièces

Portes et cloisons mobiles ?

Pouvoir circuler facilement même dans un petit logement 

Salon et salle à manger ?

Accès vers l'extérieur?

Pensez aux personnes handicapées (personnes âgées qui souhaitent rester le plus longtemps possible dans leur maison) : La réglementation pour personne à mobilité réduite préconise des couloirs de 90 cm de large, des passages de porte de 80 cm et des angles de 1,5 m et ce n'est pas plus cher à la construction ! Pensez-y dès maintenant.

Pensez à la longueur des couloirs, ce sont des surfaces qui prennent de la place inutilement et qu'il vaut mieux restreindre au maximum.

Avoir beaucoup de placards, de penderies, dressing

Avoir accès facilement à certaines choses (balais, aspirateur, poussette...) et pouvoir ranger à l'abri de la poussière et de l'humidité des accessoires dont on se sert moins comme les valises...

Pouvoir ranger ses vélos, mobylette...

Sous-sol, Cave, grenier, Cellier 

on a jamais trop de rangement

stocker le linge sale dans un endroit bien ventilé

faire la lessive souvent sans être gêné

faire sécher le linge dans un endroit bien ventilé qui ne gêne pas la circulation

Repasser à la lumière et avoir facilement accès au matériel nécessaire.

Pouvoir étendre dehors

Laverie, buanderie, dressing ... réservez dans votre maison une pièce dédiée pour cela afin que le parcours de votre linge (stockage linge sale, lavage, séchage, repassage, rangement) soit le plus centralisé possible.

vivre dans une atmosphère saine, où les murs ne suintent pas d'humidité, sans pour autant avoir des courants d'air frais dans les jambes.

Pouvoir aérer toutes les pièces à vivre facilement (salle de bains, toilettes, cuisine)

Avoir une bonne ventilation

Des fenêtres oscillo-battantes permettent d'aérer une pièce par grand vent sans que celui-ci ne s'engouffre trop

Favorisez la circulation de l'air dans votre maison par un système mécanique ou par un effet cheminée naturel.

profiter d'une bonne exposition et d'une vue agréable sur l'extérieur, bénéficier de l'éclairage naturel dans toutes les pièces où l'on séjourne, profiter d'une véranda pour s'éclairer et se chauffer naturellement. Les patios peuvent être des puits de lumière.

Conception des vitrages, hauteur des plafonds¹ (pensez aussi à la déperdition de chaleur pour les plafonds trop hauts)

Ambiance générale feutrée, intime ou bien accueillante, lumineuse

Prévoyez des stores pour les baies vitrés les plus exposées au soleil. Pensez à les mettre à l'extérieur sinon vous risqueriez, en les disposant derrière le vitrage, de créer un véritable capteur solaire. Mais un débord de toiture est bien plus efficace : il laisse pénétrer directement le soleil en hiver et le masque complètement en été.

Vitres coulissante, à auvent, à battant, à guillotine...

mezzanine : luminosité mais déperdition de chaleur...

Des fenêtres oscillo-battantes permettent d'aérer une pièce par grand vent sans que celui-ci ne s'engouffre trop

En été, le débord de votre auvent ne doit pas permettre de laisser entrer les rayons solaires aux heures où le soleil darde le plus fort. En hiver, le soleil est plus bas dans le ciel et les rayons pénètrent dans votre pièce et la réchauffent.

se protéger du bruit à l'intérieur : pouvoir dormir pendant que d'autres regardent la télévision.

anticiper les bruits d'équipement

se protéger des bruits des voisins

se protéger des bruits de la rue

Penser à la séparation jour/nuit mais aussi à la séparation parents/enfants.

se chauffer selon ses besoins et ses moyens, par exemple chauffer peu la chambre et beaucoup  le séjour, ou peu la nuit et beaucoup le jour.

Chauffage solaire, au sol, mural, radiateurs, cheminée, poêle)

Minimisez le nombre d'angles entre les murs. Ils ajoutent un surcoût à la construction et entraînent des ponts thermiques qui alourdiront votre note de chauffage.

Pensez à votre usage : emplacement des radiateurs.

Un bâtiment compact est une source d'économies aussi bien en énergie qu'en investissement.

Pour éviter les changement brutaux de température dans votre maison, préférez des murs et des sols épais seuls capables d'atténuer ces variations en stockant la chaleur et en la restituant au moment opportun (nuit d'été, hiver)

revêtement (mur, sol)

équipement (portes, serrures)

disposition des prises de courants

disposition des convecteurs